CFAL FINANCE,
Investissement locatif LMNP

LMNP

Investir en loueur meublé non professionnel (LMNP)

Il permet :

  • Une récupération possible de la TVA à 20%, et donc d’effectuer un investissement HT dans le cadre des résidences services.
  • De bénéficier d’un amortissement de votre investissement.
  • De déduire les dépenses d’entretiens, les charges et les intérêts d’emprunts.
  • Bail avec loyer garanti par le preneur à bail en général 9 ans.
  • De déclarer les revenus dans le régime des Bénéfices Industriels et commerciaux.
  • Il implique une location meublée dont le mobilier est également amorti sur période de 5 à 7 ans
  • En fonction de votre tranche d’imposition vous pouvez opter pour dispositif fiscal Censi-Bouvard qui offre une réduction d’impôt de 11% de la valeur du bien immobilier acquis

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