Réaliser un investissement immobilier locatif dans le neuf
La loi Pinel
Vous bénéficiez d’une réduction d’impôt maximale de 21% de la valeur de votre investissement.
Vous pouvez louer à vos descendants et ascendants.
L’avantage porte sur une ou deux acquisitions pour un montant maximum de 300 000 euros.
Vous pouvez récupérer le bien au titre de votre logement à l’issue de la période de location liée à l’avantage fiscal.
Pour bénéficier de l’avantage loi Pinel
Le bien doit être loué pendant 6, 9 ou 12 ans au choix pour un avantage fiscal de 12%, 18% et 21% du montant de l’investissement auquel s’ajoutent les frais d’acquisitions.
Les loyers sont soumis à des plafonds règlementaires en fonction de la situation géographique.
La location est soumise à un plafond de revenu pour les locataires.
L’avantage fiscal est soumis au plafond des niches fiscales de 10 000€ par an (ou 18 000 euros dans le cadre d’un investissement dans les DOM COM).
