Investissement Locatif Pinel

Réaliser un investissement immobilier locatif dans le neuf

La loi Pinel

  • Vous bénéficiez d’une réduction d’impôt maximale de 21% de la valeur de votre investissement.
  • Vous pouvez louer à vos descendants et ascendants.
  • L’avantage porte sur une ou deux acquisitions pour un montant maximum de 300 000 euros.
  • Vous pouvez récupérer le bien au titre de votre logement à l’issue de la période de location liée à l’avantage fiscal.

Investissement immobilier loi Pinel

Pour bénéficier de l’avantage loi Pinel

  • Le bien doit être loué pendant 6, 9 ou 12 ans au choix pour un avantage fiscal de 12%, 18% et 21% du montant de l’investissement auquel s’ajoutent les frais d’acquisitions.
  • Les loyers sont soumis à des plafonds règlementaires en fonction de la situation géographique.
  • La location est soumise à un plafond de revenu pour les locataires.
  • L’avantage fiscal est soumis au plafond des niches fiscales de 10 000€ par an (ou 18 000 euros dans le cadre d’un investissement dans les DOM COM).

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